Paris

腸道簡易運動
腸道簡易運動 腸道照顧好，百病不來找！
多攝取乳酸菌好處多多。
近幾年來，隨著生活水準的提昇，醫學上卻發現以下事實：
1. 國人腸道健康普遍惡化，腸癌死亡率高居第三位，發生年齡逐年下降。2. 在我國有16.6%死亡率、14.4 %醫院就診率，及15.4 %健保給付皆與腸道疾病 有關。

我的雞排
嗯...好久沒自己去買雞排了說...那天突然好想吃  想說奇怪怎麼那麼久沒吃到了丫？
因為 以前都是你買的^^恬：好想吃雞排哦~可是吃雞排都會想到他耶~琪：沒關係，我可以跟妳一起買丫~~
恬：呵呵~~那以後我吃雞排都會想到妳嘍^^^^所以我自己去買了一份等待的過程中  我想起  你應該也是這樣等待熱騰騰的雞排炸好 再到我家吧
呵~~有點能體會你一個人去買消夜的心情 不過這次我要給自己拍拍手~(帕帕.帕帕帕.帕帕帕帕.帕帕)如果是以前  可能就會想播起熟悉的電話號碼 很不捨的回到以前的世界
要放下很難耶~~ 一個小小的食物就可以想起那些小時光
不過這次我想為自己做~ 自己買的雞排 一樣很好吃!!!琪~~謝謝妳嘍^___^
妳總是會很不經意的說出讓人很有力氣的話~

巴黎拜金女
好看!!
法國凱薩獎影帝提名  蓋德艾麥漢
達文西密碼 奧黛莉朵杜
法式浪漫喜劇
故事的開始~故意裝帥裝有錢的飯店服務生
我覺得她好漂亮哦~有一種很想看著她的感覺
美女追求的不是真愛~是刷卡的有錢人
他為了她 用光積蓄 只為了多看她一眼  只為了記住她的美她有沒有感動？  應該有吧~ 雖然剛開始是教他如何騙有錢的貴婦
我覺得比較動人的是  裡面有一種毫無計較的愛情他沒有想過要得到什麼  只有想到 我還能給妳什麼
不為錢  卻被貴婦指來喚去 只是想跟她在同一家飯店  即使她是捥著別人的手
即使冒著一無所有的風險為了她  出借自己為了她 說了沒說過的謊
最後還要演一場花心背叛的戲
還好美女是個好女孩~結局雖然很童話  可是很令人開心從「同行」的相知相惜--讓他賺到鑲滿鑽石的錶、高級重型機車到承認自己遇到真心的人--有人可以默默靜靜地看著你 只是想記著當下的美好 這很難得一塊錢 可以買到十秒鐘十秒鐘 可以買到眼底的真心  觸動錢坑現實下的人心
一塊錢 可以暫時逃離 可以給一個童話想像尚~現在幾點？
九顆鑽石過一刻~^^~
重點不是鑽石~是他們交換的笑容~好像一起共同完成一件想讓對方高興的事

部落格版型(38)Pink Rose
本篇素材取自韓網BLOG/CLOA+TINA自行加工製作。 
版型語法可適用 1024x768px 或 1280x1024px 的螢幕,以及IE或Firefox 瀏覽器;語法中均有註解說明可依其需要修改。請先備份其自定樣式原始文字, 再使用提供的語法 !
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心的距離
心與心的距離，可以很貼近，也可以很遙遠，



被愛迷惑時，不妨靜下心來，聽聽自己對愛的需求。



　



在愛情裡面，長相、財富都是其次，有心最重要。



細心，可以讓愛情長長久久。



貼心，可以讓愛情甜甜蜜蜜。



用心，可以讓愛情歷久彌新。



交心，可以讓愛情溫暖光亮。



真心，可以讓愛情喜悅充實。



慈悲心，可以讓愛情增加厚度。







要維持戀情的熱度，必須男女雙方都從關愛的心做出發點，



只要有一方無心，感情就不易惟繫，隨時會斷線。



　



如果在愛情中所獲得的只是無止無休的擔心與傷心，



不如早早對這愛死心，重新尋覓有信心的戀情。



　



吉爾凱高爾說：「只有把愛情視為責任，愛才能恆久，不為絕望所阻撓」



有心，才能成就愛情；用心，才能釀造甜蜜，釀造幸福。


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如何授權代理人?
買賣房子時,若本人無法親自出面處理時,是否可由他人代理處理？如何授權代理人？  現代社會中人人工作忙碌,如欲事事躬親,誠非易事,為此民法上之代理制度,可解
決此難題。依民法第103條之規定:代理人於代理權限以本人名義所為之意思表示直
接對本人發生效力。因此買賣房子時若本人無法親自出面處理,可以授權由他人代
理。授與代理權之方式為由本人填寫授權書,上面須詳載委任他人全權簽約、收款
用印、交付證件及有關一切等事宜並親自簽名蓋章,應加蓋印鑑章,並附印鑑證明乙
份,由代書存執。
房地產處分,若所有權人在國外,應出具由我國駐外單位簽證之授權書（內容大致
同前）,再加上被授權人印鑑章、印鑑證明、身分證明文件及有關證件即可。



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如何授權代理人?
買賣房子時,若本人無法親自出面處理時,是否可由他人代理處理？如何授權代理人？  現代社會中人人工作忙碌,如欲事事躬親,誠非易事,為此民法上之代理制度,可解
決此難題。依民法第103條之規定:代理人於代理權限以本人名義所為之意思表示直
接對本人發生效力。因此買賣房子時若本人無法親自出面處理,可以授權由他人代
理。授與代理權之方式為由本人填寫授權書,上面須詳載委任他人全權簽約、收款
用印、交付證件及有關一切等事宜並親自簽名蓋章,應加蓋印鑑章,並附印鑑證明乙
份,由代書存執。
房地產處分,若所有權人在國外,應出具由我國駐外單位簽證之授權書（內容大致
同前）,再加上被授權人印鑑章、印鑑證明、身分證明文件及有關證件即可。



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什麼因素會影響房屋的身價
每個購屋人都希望自己所購買的房子不僅符合本身的需求,更企盼日後其價值能不
斷地上漲,除了地段精華的標的外,房屋隨著使用時間的增加,其價值通常只會「有減
而無增」,不過我們卻仍可見到一些年代久遠的建築或社區,其價值仍具一定之水準,
甚至「一屋難求」,究竟是什麼因素影響房屋的身價呢？
區域環境
地段:
高級住宅區、精華商業地段,因區域發展成熟,機能健全,具有高度的抗跌性,但是這
類地段也因房價已到極高的行情,增值的空間有限,而一些老舊社區或沒落的商業區
若能加以做都市更新,其增值性常能因此而倍增。
交通建設: 由於便捷的交通產生大量的人潮,商業行為也將因而逐漸興盛,因此常是房地產增
值的重要關鍵,尤其又以捷運可到及交通轉運點為最具增值潛力,但是某些快速道路
因車流的經過速度太快,使得沿線增值潛力較差。
生活機能:
一個區域若是在日常生活機能（如飲食、購物、就學等）中提供的服務類別愈多,
則其價值必相對提高。
景觀: 優美的景觀是精神上提昇居住品質的一項極重要條件,這個條件在都巿中更是「物
以稀為貴」,例如淡水的淡水河 、台北的陽明山 、高雄的澄清湖 特區等,皆為特殊景
觀產品。
規劃設計
外觀設計︰  一棟別出心裁、造型優美的建築物，常可成為該區域的地標，具獨特性，無形中
也提高了附加價值，尤其一些特別具有歷史意義或藝術價值的建築，更是「只漲不
跌」。
空間規劃︰
一棟擁有良好規劃的建築物，不僅室內空間完整方正，對於採光、通風、動線的
考慮也都更符合使用的需求，當然價值也高。
公共設施︰
一個公共設施完備的大樓或社區，能大幅提升日常生活的舒適性，也使得日後價
值不易回跌。
建材設備︰
建材設備關係著建築物的使用壽命，並且能塑造建築物或社區的價值，正所謂是
「一分錢、一分貨」。
管理維護
生活管理︰
大樓或社區所能提供的服務項目（如廢棄物處理、衣物送洗等）愈多，亦愈能提
升其價值。
安全管理︰
由於目前社會治安狀況不佳，安全已成為購屋人選擇的必備條件之一，安全管理
不佳，可能使未來增值性減弱。
清潔維護︰
維護良好的建築，能夠大幅增加其使用年限，使價值也倍增。
以上條件當中，區域環境是房地產增值與否的最大關鍵，有此條件，其他條件即
使不佳，也甚難以減抑其價值。另外，管理維護系統做得好，也可跳脫出行情價
值，並具高抗跌性。總之，消費者不僅應擦亮眼睛，仔細分析，另一方面須有「共
同塑造環境品質」的共識，唯有如此，房地產價格才能因居住品質的提升，維持長
年不墜的價值。



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有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
文章提供／住展雜誌
在Ｍ型社會中，為什麼有些人會有錢？通常是因為他們過去所做決定，對的次數較多；相對地，為什麼大多數人賺不到錢？因為他們常依照自己的直覺做決策，所以常被套牢！「率性而為」如果能賺到錢，則大多數人都會賺到錢， 但事實往往不是如此。

有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
文章提供／住展雜誌
在Ｍ型社會中，為什麼有些人會有錢？通常是因為他們過去所做決定，對的次數較多；相對地，為什麼大多數人賺不到錢？因為他們常依照自己的直覺做決策，所以常被套牢！「率性而為」如果能賺到錢，則大多數人都會賺到錢， 但事實往往不是如此。